background

Artikel

TANYA PROPERTI

Yudha Adhyaksa

27 Nov 2025

Cover

Apa bedanya rumah cluster dengan semi cluster dan rumah komersil?

COACH YUDHA ADHYAKSA

Rumah cluster itu:

- Jenis perumahan yang ekslusif

- 1 cluster jumlahnya puluhan unit 

- Lokasinya strategis 

- Desain bangunan sama biasanya modern 

- Dilengkapi keamanan dan fasilitas yang mewah seperti gym, kolam renang, playground, guest house, yoga terrace dll. 

Bedanya dengan semi cluster biasanya semi cluster

- Jumlah unitnya lebih sedikit

- Fasilitasnya juga ada yang mewah tapi sebagian saja

Ada juga perumahan biasa, bedanya

- Harga lebih murah karena fasilitasnya standar seperti tembok keliling, jalan kompleks, pos satpam

Semuanya disebut rumah komersial

Menurut Asosiasi Property Syariah Indonesia, mereka membagi member dalam 3 jenis property

1. Rumah subsidi

2. Rumah komersial

3. Bangunan tinggi (apartemen, hotel) 

Jadi secara garis besar, perbedaan no 1 dan 2 hanya di harganya saja dan no 3 di jumlah lantainya 

- No 1 di harga 162 juta (Jawa) - 240 juta (Papua) 

- No 2 diatas itu, sampai Milyaran pun. Baik itu perumahan biasa, semi cluster, cluster, townhouse

- No 3, bangunan minimal 7 lantai

Namun prakteknya batasan ini tidak jelas, dipakai semaunya oleh Developer perumahan biasa. 

Yang penting mereka pakai desain bangunan modern (mirip cluster) supaya cepat laku padahal jumlahnya hanya 4 unit hehe

Semoga jelas ya

Artikel

Baca Artikel Lainnya

Thumbnail
Jual Property Syariah Anda 'Sekarang' Juga!

Kapan sih waktu tepat jualan bagi Pemula? Waktu terbaik adalah ketika izin pecah tapak kavling terbit. Disitu Anda diberitahu secara prinsip tanah bisa dipecah, selanjutnya memecah sertifikat. D...

Yudha Adhyaksa

01 Dec 2024

Thumbnail
Yuk, Cari Tanah Untuk Proyek Perumahan Syariah!

Meskipun ini berupa tulisan, saya ingin mengajak pikiran Anda mengembara ke praktek. Caranya, saya berikan Anda gambar, beserta kasus, lalu saya berikan cara berpikir saya. Dengan begitu, Anda paha...

Yudha Adhyaksa

01 Dec 2024

Thumbnail
Asuransi Lebih Parah Dari Riba

Dulu saya punya asuransi, jenisnya pun bermacam-macam. Meski sudah ada asuransi rawat jalan dan rawat inap dari perusahaan, saya tambah sendiri asuransi investasi. Disitu saya taruh di keranjang ber-r...

Yudha Adhyaksa

01 Dec 2024

Daftar Sekarang

Ilmu Pengusaha Syariah

Terlengkap

Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan

Langganan Sekarang Image