background

Artikel

TANYA PROPERTI

Yudha Adhyaksa

08 Nov 2025

Cover

Apakah ada jumlah minimal suatu proyek dikatakan proyek kecil? Sebagai contoh, luasan 1 Ha, dibuat ukuran 30/50, terbentuk 140 kavling. Apakah cukup fasum minimal, ataukah perlu ditambahkan play ground, musholla, pemakaman, lapangan olahraga dll?

COACH YUDHA ADHYAKSA

Sebetulnya tidak ada definisi kecil besar suatu proyek karena setiap Developer berbeda2.

Tapi bagi saya menggolongkan proyek kecil itu yang izin perorangan, maksimal 5 kavling antara 500 m2 - 1.000 m2

Dan proyek menengah antara 1.000 m2 - 1 ha

Proyek besar diatas 1 ha

Dan utk perencanaan fasum, prinsipnya bangunlah fasum yang bisa bikin proyek laku cepat. 

Minimal sekali spek materialnya standar, tidak rusak dibawah 5 tahun seperti tembok keliling, jalan, main gate, dan ini sudah cocok utk 1 ha. Biasanya lebar jalan 6 m saja sudah membuat calon buyer terpesona, jadi tidak perlu muluk2 kecuali perumahan mewah, baru ditambah pohon2 palem bernilai 1.5 juta/pohon kecil, lapangan olahraga dan play ground

Ada baiknya diskusi sama arsitek, namun perlu diingatkan harga per unitnya, karena kreativitas arsitek kadang liar dan materialnya susah didapat/mahal sehingga tidak masuk HPP nya buat perumahan harga standar. Kalau mau ditambah mushola lebih bagus, lebih baik lagi dapat dana hibah dari Saudi lewat LSM. Playground masih masuk utk perumahan standar

Semoga membantu perencanaannya ya

Artikel

Baca Artikel Lainnya

Thumbnail
Riba Pada Beras, Gandum, Kurma, Garam, Wajib Ditinggalkan

Beras diqiyaskan dengan 4 barang ribawi lainnya karena sama-sama merupakan bahan makanan pokok yang bila disimpan bisa tahan lama sehingga hukumnya pun sama.   Ada 5 jenis barang ribawi yaitu...

Yudha Adhyaksa

23 Nov 2024

Thumbnail
Riba Pada Utang Piutang, Dosanya Mengerikan

Mari kita lihat lebih detail berbagai jenis riba pada utang. 3 Jenis Riba Pada Utang Piutang #1 : Riba Qardh Segala tambahan uang apapun sebelum jatuh tempo adalah RIBA QARDH. Istilah ‘...

Yudha Adhyaksa

23 Nov 2024

Thumbnail
Riba Pada Emas Dan Perak, Jauhi Ya!

Emas dan perak adalah barang ribawi dan termasuk Kelompok 1 pada jenis riba kedua. 3 Kondisi saat bertransaksi dengan barang ribawi Ini berlaku untuk jual beli dan barter. Masing-masing punya at...

Yudha Adhyaksa

22 Nov 2024

Daftar Sekarang

Ilmu Pengusaha Syariah

Terlengkap

Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan

Langganan Sekarang Image