background

Artikel

TANYA PROPERTI

Yudha Adhyaksa

08 Nov 2025

Cover

Apakah ada jumlah minimal suatu proyek dikatakan proyek kecil? Sebagai contoh, luasan 1 Ha, dibuat ukuran 30/50, terbentuk 140 kavling. Apakah cukup fasum minimal, ataukah perlu ditambahkan play ground, musholla, pemakaman, lapangan olahraga dll?

COACH YUDHA ADHYAKSA

Sebetulnya tidak ada definisi kecil besar suatu proyek karena setiap Developer berbeda2.

Tapi bagi saya menggolongkan proyek kecil itu yang izin perorangan, maksimal 5 kavling antara 500 m2 - 1.000 m2

Dan proyek menengah antara 1.000 m2 - 1 ha

Proyek besar diatas 1 ha

Dan utk perencanaan fasum, prinsipnya bangunlah fasum yang bisa bikin proyek laku cepat. 

Minimal sekali spek materialnya standar, tidak rusak dibawah 5 tahun seperti tembok keliling, jalan, main gate, dan ini sudah cocok utk 1 ha. Biasanya lebar jalan 6 m saja sudah membuat calon buyer terpesona, jadi tidak perlu muluk2 kecuali perumahan mewah, baru ditambah pohon2 palem bernilai 1.5 juta/pohon kecil, lapangan olahraga dan play ground

Ada baiknya diskusi sama arsitek, namun perlu diingatkan harga per unitnya, karena kreativitas arsitek kadang liar dan materialnya susah didapat/mahal sehingga tidak masuk HPP nya buat perumahan harga standar. Kalau mau ditambah mushola lebih bagus, lebih baik lagi dapat dana hibah dari Saudi lewat LSM. Playground masih masuk utk perumahan standar

Semoga membantu perencanaannya ya

Artikel

Baca Artikel Lainnya

Thumbnail
3 Karakter Pengusaha Pemula, Anda Yang Mana?

Setelah Anda berniat berbisnis, biasanya timbul perasaan galau. “Bisnis apa ya yang cocok untuk saya?” Sebetulnya bisnis apapun cocok yang penting halal dan dijalankan. Jangan sampai...

Yudha Adhyaksa

26 Nov 2024

Thumbnail
Bolehkah Resign Dari Bank Riba Meski Orang Tua Tidak Setuju?

Kalau di kilas balik, pasti masih ada yang ingat ekspresi orang tua dulu saat tahu anaknya keterima kerja di Bank. Dulunya sering pakai kaos oblongan, sekarang kemeja berdasi yang bersih dan wangi...

Yudha Adhyaksa

26 Nov 2024

Thumbnail
Boleh Salah Apa Saja Di Property, Tapi Jangan Di Perizinan!

Dalam bisnis Developer, Anda bisa dan bahkan dibolehkan membuat kesalahan apa saja agar Anda belajar mengatasi masalah. Salah harga jual. Salah proyeksi biaya. Salah negosiasi pembayaran tan...

Yudha Adhyaksa

24 Nov 2024

Daftar Sekarang

Ilmu Pengusaha Syariah

Terlengkap

Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan

Langganan Sekarang Image