TANYA PROPERTI

Apakah ada jumlah minimal suatu proyek dikatakan proyek kecil? Sebagai contoh, luasan 1 Ha, dibuat ukuran 30/50, terbentuk 140 kavling. Apakah cukup fasum minimal, ataukah perlu ditambahkan play ground, musholla, pemakaman, lapangan olahraga dll?

COACH YUDHA ADHYAKSA

Sebetulnya tidak ada definisi kecil besar suatu proyek karena setiap Developer berbeda2.

Tapi bagi saya menggolongkan proyek kecil itu yang izin perorangan, maksimal 5 kavling antara 500 m2 - 1.000 m2

Dan proyek menengah antara 1.000 m2 - 1 ha

Proyek besar diatas 1 ha

Dan utk perencanaan fasum, prinsipnya bangunlah fasum yang bisa bikin proyek laku cepat. 

Minimal sekali spek materialnya standar, tidak rusak dibawah 5 tahun seperti tembok keliling, jalan, main gate, dan ini sudah cocok utk 1 ha. Biasanya lebar jalan 6 m saja sudah membuat calon buyer terpesona, jadi tidak perlu muluk2 kecuali perumahan mewah, baru ditambah pohon2 palem bernilai 1.5 juta/pohon kecil, lapangan olahraga dan play ground

Ada baiknya diskusi sama arsitek, namun perlu diingatkan harga per unitnya, karena kreativitas arsitek kadang liar dan materialnya susah didapat/mahal sehingga tidak masuk HPP nya buat perumahan harga standar. Kalau mau ditambah mushola lebih bagus, lebih baik lagi dapat dana hibah dari Saudi lewat LSM. Playground masih masuk utk perumahan standar

Semoga membantu perencanaannya ya