Artikel
Yudha Adhyaksa
03 Dec 2024
Tujuannya membuat Anda bergerak. Kalau Anda diberikan target carilah 5 tanah, tapi Anda tidak dapat, itu salah guru property Anda karena memberikan target terlalu rendah. Guru yang baik adalah yang bisa membuat murid berhasil mencapai mimpinya, yaitu menjadi Developer.
Untuk menuju kesitu, Anda, sang murid, harus merasakan perjuangan calon Developer. Bagaimana tidak nyamannya mencari tanah di akhir pekan, malam-malam survey, jauhnya perjalanan ke 1 lokasi, bertemu broker yang beraneka ragam karakternya, sampai berkali-kali ditolak Pemilik Tanah.
Semua Developer melaluinya, termasuk saya. Tidak mungkin Anda survey 1X langsung deal, kecuali Anda sudah memiliki reputasi sebagai Developer kondang sehingga Pemilik Tanah sendiri mau ditaklukkan secara sukarela.
Sebagai pemula, sebaik apapun persiapan Anda, sebanyak apapun belajar Anda, situasi di lapangan pasti tidak sesuai dengan pikiran Anda. Jadi yang penting, setelah belajar terjun ke lapangan dulu, lalu hadapi sesuai situasi real.
Agar fokus, inilah urutan Anda mencari tanah.
Ketika Anda temukan iklan tanah, hentikan kendaraan Anda, hubungi Penjual saat itu juga. Hidup Anda tidak pernah tenang lagi karena Anda sibuk mencari tanah. Itulah ciri khas Developer. Anda siap?
Dari 50X pencarian tanah, Anda akan menemukan 3 tanah yang layak. Dari 3 tanah dianggap layak, akan ada 1 tanah yang deal (terbeli)
Disini ada 3 pertanyaan, yang pasti timbul di benak Pemula dan inilah jawaban saya.
Mulai dari yang terdekat sekabupaten. Alasannya begitu Anda deal tanahnya, Anda akan sering kesana untuk urusan proyek. Jadi Anda mencari yang paling efisien dulu. Kalau tidak dapat, barulah mencari di provinsi lain. Tidak dapat juga, Anda dapat berpikir untuk melebarkan pencarian tanah ke pulau lain.
Tidak ada patokan pasti. Jika Anda fokus, Anda bisa menemukan dalam 3 bulan. Dengan catatan, sudah berilmu Developer dulu ya. Dan setiap orang berbeda-beda, member Fiqeeh.com ada yang mendapatkan dalam 2 hari.
Ada teman saya sampai 100 tanah selama 1 tahun. Bisa juga 3 tahun, tidak mendapat tanah alias gagal menjadi Developer karena niatnya kurang kuat. Saya sendiri setelah fokus mencari tanah, mendapatkan tanah setelah survey 35 lokasi dalam 3 bulan.
Nah, agar Anda fokus juga, saya berikan rekomendasi waktu dari saya. Waktu ini tidak terlalu cepat, atau terlalu lambat. Jadi bisa Anda penuhi meski status Anda pegawai selama niat Anda kuat.
Singkatnya kriteria tanah yang layak adalah layak bangun, berada di zona kuning, legalitas aman, biaya pematangan awal rendah dan pembayarannya tidak cash (hot deal).
Simak terus artikel tentang property syariah, dan Anda akan terkejut menemukan diri Anda jadi Developer Property Syariah suatu saat nanti.
Artikel
Islam, sebagai agama yang komprehensif, mengatur segala aspek kehidupan umat muslim, termasuk dalam hal berwirausaha. Bagi para pengusaha muslim, menjalankan usaha berkah sesuai dengan prinsip-prinsip...
Latifah Ayu Kusuma
09 Jan 2024
Pekerjaan riba atau usaha yang melibatkan praktik riba menjadi perhatian serius dalam Islam. Pada saat ini, banyak yang terlibat dalam pekerjaan yang dapat dianggap melibatkan riba tanpa menyadarinya....
Latifah Ayu Kusuma
06 Jan 2024
Dalam era digital yang terus berkembang, kebutuhan akan desain grafis telah menjadi semakin penting. Baik itu untuk keperluan bisnis, pribadi, atau pendidikan, desain yang menarik dapat membuat pesan...
Latifah Ayu Kusuma
05 Jan 2024
Daftar Sekarang
Dapatkan semua Kelas baru gratis
dengan berlangganan